尽职尽责

当您在日本购置土地或开始设计项目之前,请评估其可行性和风险,并充分利用您的开发用地。
通过我们的尽职调查,您可以得到一份全面客观的开发用地分析,包括大量研究报告及总时间表。

尽职调查的重要性

 

ABD建筑公司提供尽职的调查服务,将帮助您在日本的建筑项目在正确的基础上开始。一个项目的成功在很大程度上决定于项目的开始,从确定开发土地固有的风险和问题,到建立一个实施的项目时间表,通过及时的调查和合适的项目顾问的选择。 

我们在日本积累了15年的建筑项目管理经验,从二世谷,富良野到冲绳都有丰富的尽职调查经验,并对相关法律法规有深刻的了解。房地产法、建筑标准规范、城市规划法、温泉法、自然公园法、森林法、大型零售开发法、分层建筑法等等……

我们拥有资深的双语土木工程师和建筑师,在解释您的土地法规与技术限制方面具有独特的优势,并通过容积率研究和总时间表帮助您将其可视化。

如果您正在准备开始您的项目,我们能帮您准确的评估您的项目,请不要犹豫,联系我们,我们将为您提供量身定做的服务。

 

服务范围


分区、法规和公用事业

大多数土地的限制来自开发区划、适用法规(城市规划和建筑标准规范……)和可用的公用事业。

  • 最新适用法规的确认
  • 与当局直接协商
  • 内部合格的土木工程师和建筑师


大量研究

可通过二维和三维视频了解您的土地,以及为您的可行性研究提供数据。

  • 初步无人机调查
  • 实时 3D可视化
  • 可行性的大量研究数据


主要日程安排

一个清晰可实施的主要时间表不仅可以帮助您了解,并更好地管理您未来的项目,还可以确保项目的顺利进行。

  • 甘特图视频
  • 更快、更顺畅的项目
  • 双语总日程表
  • 综合英文版本的报告
  • 提供所有的支持性文件
  • 对所有相关法律的了解
  • 自然公园和森林发展的经验
  • 与当局直接磋商
  • 可实施主时间表
  • 初步无人机调查
  • 逼真的 3D 模型制作
  • 风险和问题识别和策略
  • 内部土木工程师和建筑师

我们的理念

许多项目失败的原因是没有及早发现或解决风险和问题,或者是过于乐观;尽职调查将帮助您的开发土地得到最好的利用。

我们将协助您了解您的土地的真正可能性和局限性,使您的梦想项目成为现实。

因为土地条件对项目有很大的影响,而且往往无法进行地形测量,我们会进行初步的无人机调查,以评估地形、景观和其他土地特征。

专业文献

  • 综合报告
  • 体量研究
  • 切实可行的总时间表
  • 初步的无人机调查测绘
  • 无人机照片及视频
  • 报告证明文件
  • 协商会议纪要

专业工具

  • 微软项目(进度表)
  • 专业无人机
  • Excel (预算)
  • 适用法律和法规的数据库
  • 建筑信息模型软件
  • 实时3D可视化

价目表

价格因工程范围而异;请联系我们获取报价。

常见问题

尽职调查的标准服务范围包括什么?

标准范围服务
– 土地所有权搜索
– 土地访问和检查
– 现有场地条件
– 分区确认
– 适用法规
– 适用的批准
– 风险和问题
– 开发限制清单
– 所有相关文件
可选服务范围(根据您的需要量身定制):
– 无人机测绘
– 无人机照片或视频拍摄
– 体积研究
– 主计划草案
– 预算
服务范围根据项目的需要而定。

主计划有多重要?

精心编写的总计划将允许避免返工,确定关键任务,并评估一个紧凑但现实的路径来完成您的 项目。 它可以作为您项目的路线图降低风险并增加成功的机会
它还可以帮助您确定预算的资金要求

为什么建议您使用尽职调查服务进行批量研究?

虽然不在标准的作品范围内,但我们通常推荐一卷或多卷研究
批量研究增加了对站点可能性的视觉和数字理解,并允许基于主计划预算草案进行可行性研究 > 。

日本开发项目有什么常见问题?

仅举几例,我们有以下案例的经验:小溪穿越场地并需要桥梁边界外一米,侵占,以及由于未知邻居而无法确认的边界,埋藏的考古属性……
对于土地开发,开发审批可能会出现许多问题,首先是道路连接拒绝使用过的水。 在项目中及早识别和解决这些问题至关重要。
二世谷地区,当地法规与日本其他地区不同,自然公园法、城市规划法、森林法…可能适用,每个都需要不同的 批准类型。

相关服务

继续您的项目,顺利过渡到项目管理。

根据我们的调查报告来设计一个总体规划概念。

如需更具体的技术或法规信息,请随时与我们联系。