コンサルティング

日本での建設や開発に関する技術的、規制などの質問と問題については、こちらをご覧ください。

専門家によるアドバイス

ABD建築合同会社は、日本国内での開発、既存物件建設プロジェクトに関するコンサルティング サービスを提供しています。

私たちのサービスは、規制のチェック、設計や見積もりを含む技術的なレビュー土地の事前調査など、開発や建設に関連するすべての調査を含みます。

海外での4年以上の建設コンプライアンスエンジニアリング経験、日本での建築と不動産の資格、10年以上のデューデリジェンス サービスに携わった経験により、関連法規(不動産、建設、都市計画、温泉、自然公園、森林、大規模小売開発、地層など)に熟知しています。

弊社は、土木工学エンジニア建築士宅地建物取引士資格を持つバイリンガルなスタッフが、お客様の疑問点を解決し、分かりやすくご説明いたします。

より包括的なプロフェッショナルサービスについては、デューディリジェンスサービスもご覧ください。

コンサルティングの種類


法規制チェック

日本でのプロジェクトにおいて、開発不動産建設に関する具体的な規制に関する質問にお答えします。

  • 社内に建築士・宅地建物取引士が在籍
  • 必要に応じて他の専門家と連携
  • 官庁との直接交渉


技術的なレビュー

私たちは現在進行中プロジェクトの設計および原価計算、工事のレビューを、完全に秘密厳守で行います。

  • デザインチェック
  • 見積りチェック
  • 社内に構造エンジニアと建築士在籍


土地事前調査

建築士やプロジェクト・マネージャーに依頼する前に、土地調査土質調査ボリューム・スタディなどの業務をお手伝いします。

  • 土地調査
  • 地質調査
  • ボリュームスタディ

私 た ち を 選 ぶ 理 由 と は ?

  • 英語 での わかりやすいレポート
  • 全ての 関連書類をご提供
  • 官庁との直接交渉
  • 守秘義務
  • 地層、不動産、都市計画などの法規制に関する経験
  • 規制・許認可に関する知識
  • 雪国での経験
  • 土木工学エンジニア、建築士、宅地建物取引士が社内に在籍
  • 有資格の専門コンサルタントのサポート
  • バイリンガルなコンサルタントによる翻訳のロスを最小限に

皆さまの声

  • “フランクは勤勉で真面目なデザイナーであり、ニセコの事を本当に理解している専門家です。
    彼のデザインは個人の能力が高い基準を満たすというものだけではなく、
    彼のデザイナーとしての才能を表すものでもあります。彼は信頼出来るパートナーです.”

    Gaoshan
    デベロッパー
  • “ニセコの高級住宅のプロジェクトで、プロジェクトマネージャーとしてフランクと一緒に仕事ができた事を嬉しく思っています。
    フランクはエンジニアリングの深い知識を持っています。彼のプロジェクトマネージメントの経験と建築のセンスは、
    私たちのプロジェクトに大きな付加価値を与えてくれました。”

    Sandy Xiao Fang Zhang
    デベロッパー、プロジェクト・ディレクター
  • “フランクは、プロジェクトのすべての段階において、優れたチームメンバーであり、高度な知識を持つプロフェッショナルです。
    私たちは、過去2年間、北海道内のいくつかのプロジェクトでフランクとコラボレーションし、成功を収めてきました。
    国際的なデザインサービスとして、彼の多言語コミュニケーションとプロジェクトコーディネーションのスキルは、
    プロジェクトを通じて私たちを大いに助けてくれました。”

    Craig Takahata
    ZOO, 創設者兼クリエイティブ・ディレクター

業 務 方 法

私たちの理念

建設中のプロジェクトであれ、初期段階のプロジェクトであれ、わたしたちは、規制や技術的な疑問や問題理解し、解決するためのお手伝いを致します。

技術的なレビュー官庁との直接協議規制文書のチェック、そして必要に応じて第三者専門家の協力を得て、お客様の疑問に対して最も正確最善の方法を提供することを目指します。

私たちは、長年にわたりプロジェク トマネージメント 業務を提供してきましたので、お客様の様々なニーズにお応えすることができます。

専門書類

  • コンサルティング レポート
  • 関連資料のご提供
  • コンサルティング 議事録

専門ツール

  • コストデータベース
  • 法規制データベース

費 用

価格は作業範囲によって異なりますので、お見積もりはお問い合わせください。

よくある質問

コンサルティング業務の専門分野は何ですか?

私たちは、日本国内のプロジェクトや 不動産に関する、建設、開発、不動産に関するあらゆる規制や技術的な問題についてのコンサルティングを専門としています。関連法規(都市計画法、建築基準法、不動産法、森林法、旅館業法、温泉法、自然公園法など)を熟知しています。
私たちは、日本での幅広い知識15年にわたるプロジェクト マネージメントの経験、そしてバイリンガルの建築士・宅地建物取引士バイリンガルの土木・構造エンジニアを抱える社内体制をベースとして、専門知識を提供します。
より包括的な評価については、当社のデューデリジェンス業務をご覧ください。

コンサルティングの外注はどの程度行っているのですか?

ほとんどの場合、社内の知識・経験、官庁との直接協議、およびバイリンガル能力により、第三者への外注は行っていません
ただし、私たちの専門外の複雑な案件については、日本の専門家と提携しています。

今までどのような問題を解決してきましたか?

区分所有の建物
建築基準法不動産登記法が適用される多層建築の開発で、区分所有問題を解決しました。これにより、デベロッパーは当初の意図通りにプロジェクトを展開することができました。
土地開発における公道工事
このケースでは、日本の土木技師や建築士は、規制の関係性を理解することに問題がありましたが、私たちは都市計画法建築基準法が適用される異なる観点で管轄の官庁と交渉し、その結果、デベロッパーは不必要な公道工事の建設を回避することができました
構造設計
建築士の構造設計者直接交渉し、クライアントが望む美しい建築を作ることが出来ました。
温泉供給
土地開発における温泉水の供給について、機械設備設計コンサルタントと連携して解決策を提供しました。

関 連 業 務

プロジェクトに着手する前に、敷地の状況を確認し、潜在的なリスクや問題点を洗い出します。

経験豊富なプロジェクトマネージャーによるプロジェクトマネージメントで、時間とコストを削減します。

デューデリジェンスレポートに基づき、マスタープランのコンセプト設計をさせていただきます。