盡職盡責

當您在日本購置土地或開始設計項目之前,請評估其可行性和風險,並充分利用您的開髮用地。 通過我們的盡職調查,您可以得到一份全面客觀的開髮用地分析,包括大量研究報告及總時間表。

尽职调查的重要性

ABD建築公司提供盡職的調查服務,將幫助您在日本的建築項目在正確的基礎上開始。一個項目的成功在很大程度上決定於項目的開始,從確定開發土地固有的風險和問題,到建立一個實施的項目時間表,通過及時的調查和合適的項目顧問的選擇。

我們在日本積累了15年的建築項目管理經驗,從二世谷,富良野到沖繩都有豐富的盡職調查經驗,並對相關法律法規有深刻的了解。房地產法、建築標準規範、城市規劃法、溫泉法、自然公園法、森林法、大型零售開發法、分層建築法等等……

我們擁有資深的雙語土木工程師和建築師,在解釋您的土地法規與技術限制方面具有獨特的優勢,並通過容積率研究和總時間表幫助您將其可視化。

如果您正在準備開始您的項目,我們能幫您準確的評估您的項目,請不要猶豫,聯繫我們,我們將為您提供量身定做的服務。

服務範圍

分區、法規和公用事業

大多數土地的限制來自開發區劃、適用法規(城市規劃和建築標準規範……)和可用的公用事業。

  • 最新適用法規的確認
  • 與當局直接協商
  • 內部合格的土木工程師和建築師

大量研究

可通過二維和三維視頻了解您的土地,以及為您的可行性研究提供數據。

  • 初步無人機調查
  • 實時 3D可視化
  • 可行性的大量研究數據

主要日程安排

一個清晰可實施的主要時間表不僅可以幫助您了解,並更好地管理您未來的項目,還可以確保項目的順利進行。

  • 甘特圖視頻
  • 更快、更順暢的項目
  • 雙語總日程表
  • 綜合英文版本的報告。
  • 提供所有的支持性文件。
  • 對所有相關法律的了解。
  • 自然公園和森林發展的經驗
  • 與當局直接磋商。
  • 可實施主時間表
  • 初步無人機調查
  • 逼真的 3D 模型製作
  • 風險和問題識別和策略
  • 內部土木工程師和建築師

我們的理念

許多項目失敗的原因是沒有及早發現或解決風險和問題,或者是過於樂觀;盡職調查將幫助您的開發土地得到最好的利用。

我們將協助您了解您的土地的真正可能性和局限性,使您的夢想項目成為現實。

因為土地條件對項目有很大的影響,而且往往無法進行地形測量,我們會進行初步的無人機調查,以評估地形、景觀和其他土地特徵。

專業文獻

  • 綜合報告
  • 體量研究
  • 切實可行的總時間表
  • 初步的無人機調查測繪
  • 無人機照片及視頻
  • 報告證明文件
  • 協商會議紀要

專業工具

  • 微軟項目(進度表)
  • 專業無人機
  • Excel (預算)
  • 適用法律和法規的數據庫
  • 建築信息模型軟件
  • 實時3D可視化

價目表

價格因工程範圍而異;請聯繫我們獲取報價。

常見問題

盡職調查的標準服務範圍包括什麼

標準範圍服務
– 土地所有權搜索
– 土地訪問和檢查
– 現有場地條件
– 分區確認
– 適用法規
– 適用的批准
– 風險和問題
– 開發限制清單
– 所有相關文件
可選服務範圍(根據您的需要量身定制):
– 無人機測繪
– 無人機照片或視頻拍攝
– 體積研究
– 主計劃草案
– 預算
服務範圍根據項目的需要而定。

主計劃有多重要

精心編寫的總計劃將允許避免返工,確定關鍵任務,並評估一個緊湊但現實的路徑來完成您的 項目。它可以作為您項目的路線圖,降低風險並增加成功的機會。
它還可以幫助您確定預算的資金要求。

為什麼建議您使用盡職調查服務進行大量研究

雖然不在標準的作品範圍內,但我們通常推荐一卷或多卷研究。
大量研究增加了對站點可能性的視覺和數字理解,並允許基於主計劃和預算草案進行可行性研究 >

日本開發項目有什麼常見問題

僅舉幾例,我們有以下案例的經驗:小溪穿越場地並需要橋樑,邊界外一米,侵占,以及由於未知鄰居而無法確認的邊界,埋藏的考古屬性……
對於土地開發,開發審批可能會出現許多問題,首先是道路連接和拒絕使用過的水。在項目中及早識別和解決這些問題至關重要。
在二世谷地區,當地法規與日本其他地區不同,自然公園法、城市規劃法、森林法…可能適用,每個都需要不同的 批准類型。

相關服務

繼續您的項目,順利過渡到項目管理。

根據我們的盡職調查報告來設計一個總體規劃概念。

如有更具體的技術或法規問題,請隨時與我們聯繫。